ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lannion et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.
Notre cabinet ASE dirigé par sur Lannion, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes proches : Ploufragan, Loudéac, Saint Brieuc, Plérin, Lamballe, Dinan, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lannion
Nos missions d'expertises immobilières à Lannion
Notre agence réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Loudéac, Plérin, Ploufragan, Dinan, ...) :
Les expertises complémentaires dans le département COTES D ARMOR
Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Loudéac, Plérin, Ploufragan, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Loudéac, Plérin, Ploufragan, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Loudéac, Plérin, Ploufragan, Dinan, ....
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lannion pour la transaction et la location ?
Pour une transaction à Lannion :
Le diagnostic amiante doit être fourni à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion pour une transaction
Le DPE doit être fourni à Lannion pour une transaction
Le diagnostic plomb doit être fourni à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
Le diagnostic électrique doit être fourni à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic gaz doit être fourni à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lannion) le prescrit pour une transaction
Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lannion si le bien est en copropriété pour une transaction
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lannion pour une transaction
Pour une location à Lannion :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE doit être fourni à Lannion par le bailleur
Le diagnostic plomb doit être fourni à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique doit être fourni à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz doit être fourni à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lannion si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lannion par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lannion :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lannion si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lannion) le prescrit
Les principaux chiffres de l'immobilier sur Lannion
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lannion
Lannion est une ville de 16958 habitants composée de 10559 logements dont 417 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lannion est de 1804 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1822 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1569 € par m². Sur 44 biens à la vente dans nos bases de données au 04/06/2023 09:18:14, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lannion est de 116 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 121 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lannion ?
Sur Lannion la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 217 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lannion, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 35 DPE dans notre base de données au 04/06/2023 09:18:14 sur Lannion)
Plan de prévention des risques sur Lannion
p>La commune de Lannion ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lannion
Zone d'intervention autour de Lannion (COTES D ARMOR)
Nous sommes situés sur Lannion pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Dinan, Loudéac, Lamballe, Plérin, Ploufragan, Saint Brieuc, ... mais aussi toutes les communes autour de Lannion :
Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lannion tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Lannion se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :
Un groupement présent partout en France engagé sur son savoir-faire
Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lannion pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez notre offre de formation loi ALUR en Elearning.