Diagnostic immobilier sur Lannion (22300) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet dirigé par sur Lannion, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes proches : Dinan, Saint Brieuc, Plérin, Ploufragan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lannion

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lannion

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Dinan, Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Lannion, ...) :

• Diagnostic amiante sur Lannion (22)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Lannion (22)
• DPE à Lannion (22): votre Diagnostic de performance énergétique sur Lannion
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Lannion (22)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Lannion (22)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Lannion (22)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lannion (22)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Lannion (22)

Nos missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Dinan, Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Lannion, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Dinan, Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Lannion, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Lannion.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lannion

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lannion ?

Pour vendre un bien sur Lannion :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lannion pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lannion) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lannion si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lannion pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Lannion :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Lannion pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lannion si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lannion pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lannion :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Lannion si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lannion) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Lannion

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lannion

Lannion est une ville de 16958 habitants composée de 10559 logements dont 417 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lannion est de 1804 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1822 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1569 € par m². Sur 44 biens à la vente dans nos bases de données au 18/04/2025 17:40:33, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lannion est de 116 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 121 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lannion ?

Sur Lannion la moyenne d'un DPE est de 217 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lannion, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 35 DPE dans notre base de données au 18/04/2025 17:40:33 sur Lannion)

Plan de prévention des risques sur Lannion

p>La commune de Lannion ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lannion

Zone d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Lannion pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Plérin, Ploufragan, Dinan, Saint Brieuc, ... mais aussi toutes les communes autour de Lannion :

Agences ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lannion tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lannion se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

• Agence Alliance Sud Expertise (56) : 10 Rue Henri Queffelec 56000 Vannes (MORBIHAN)
• Alliance Sud Expertise (44) : 2 Rue chaintres 44610 Indre (LOIRE ATLANTIQUE)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (49) : 1 rue de la BARRE 49000 Angers (MAINE ET LOIRE)

Un groupe de proximité attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lannion pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.