ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lannion et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.
Notre cabinet ASE dirigé par sur Lannion, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes environnantes : Plérin, Dinan, Saint Brieuc, Ploufragan, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lannion (22300)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Lannion
Notre agence réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Plérin, Ploufragan, Dinan, Saint Brieuc, Lannion, ...) :
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Plérin, Ploufragan, Dinan, Saint Brieuc, Lannion, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lannion (22300) en cas de vente ou location ?
Pour vendre un bien à Lannion (22300) :
Le diagnostic amiante est obligatoire à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion (22300) pour une vente
Le DPE est obligatoire à Lannion pour une vente
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lannion) le prescrit pour une vente
Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lannion si le bien est en copropriété pour une vente
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lannion pour une vente
Pour louer un bien à Lannion (22300) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
Le DPE est obligatoire à Lannion (22300) pour une location
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lannion si le bien est en copropriété pour une location
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lannion pour une location
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lannion (22300) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lannion si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lannion) le prescrit
Les chiffres clés de l'immobilier sur Lannion
L'immobilier sur Lannion en quelques chiffres
Lannion est une ville de 16958 habitants composée de 10559 logements dont 417 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lannion est de 1804 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1822 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1569 € par m². Sur 44 biens à la vente dans nos bases de données au 24/06/2025 05:10:49, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lannion est de 116 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 121 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lannion ?
Sur Lannion la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 217 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lannion, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 35 DPE dans notre base de données au 24/06/2025 05:10:49 sur Lannion)
Plan de prévention des risques sur Lannion
p>La commune de Lannion ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lannion
Zone d'intervention autour de Lannion
Nous sommes situés sur Lannion pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Brieuc, Plérin, Ploufragan, Dinan, ... mais aussi toutes les communes autour de Lannion :
Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lannion tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lannion se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :
Un groupement engagé sur un savoir-faire de qualité
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lannion pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.