Diagnostic immobilier sur Lannion (22300) DPE, Amiante, Plomb,...

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lannion et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lannion

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Lannion, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes proches : Dinan, Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Lamballe, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lannion

Nos missions d'expertises immobilières à Lannion

Diagnostiqueur immobilier Lannion

Notre cabinet réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lamballe, Lannion, Ploufragan, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lamballe, Lannion, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lamballe, Lannion, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lamballe, Lannion, Ploufragan, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lannion en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Lannion :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Lannion pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lannion) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lannion si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lannion pour une transaction

Pour louer un bien à Lannion :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lannion si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Lannion par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lannion si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lannion si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lannion si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lannion par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lannion :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lannion
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lannion si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lannion) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lannion

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lannion

Lannion est une ville de 16958 habitants composée de 10559 logements dont 417 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lannion est de 1804 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1822 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1569 € par m². Sur 44 biens à la vente dans nos bases de données au 19/03/2020 09:08:15, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lannion est de 116 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 121 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lannion ?

Sur Lannion la moyenne d'un DPE est de 217 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lannion
DPE Lannion
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lannion, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 35 DPE dans notre base de données au 19/03/2020 09:08:15 sur Lannion)

Plan de prévention des risques sur Lannion

p>La commune de Lannion ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Lannion

Zone d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Lannion pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Lamballe, Ploufragan, Saint Brieuc, Plérin, Dinan, ... mais aussi toutes les communes autour de Lannion :

Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lannion tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lannion se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupe de proximité attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lannion pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.