Diagnostic immobilier sur Lamballe (COTES D ARMOR) DPE, Amiante, Plomb,...

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lamballe et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes environnantes : Lannion, Plérin, Saint Brieuc, Dinan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe (22400)

Nos missions d'expertises immobilières à Lamballe

Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Lannion, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Lannion, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Lannion, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Lannion, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe (22400) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Lamballe (22400) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe (22400)
  • Le DPE est obligatoire à Lamballe
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lamballe si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lamballe

Pour louer un bien immobilier à Lamballe (22400) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Lamballe (22400) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lamballe si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lamballe par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lamballe (22400) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Lamballe si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Lamballe

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lamballe

Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 02/09/2020 14:01:10, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lamballe ?

Sur Lamballe la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lamballe
DPE Lamballe
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 02/09/2020 14:01:10 sur Lamballe)

Plan de prévention des risques sur Lamballe

La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Lannion, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Lannion, Plérin, Dinan, Saint Brieuc, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :

Agences ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau présent partout en France attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Lamballe pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.