Diagnostic immobilier sur Lamballe (22400)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lamballe et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes proches : Ploufragan, Loudéac, Dinan, Saint Brieuc, Plérin, Lannion, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lamballe

Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Lannion, Dinan, Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lannion, Dinan, Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lannion, Dinan, Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lannion, Dinan, Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Lamballe :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Lamballe :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lamballe :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lamballe

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lamballe

Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 18/01/2022 12:43:29, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lamballe ?

Sur Lamballe la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lamballe
DPE Lamballe
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 18/01/2022 12:43:29 sur Lamballe)

Plan de prévention des risques sur Lamballe

La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lannion, Dinan, Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lamballe

Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Plérin, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, Loudéac, Lannion, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :

Agences ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lamballe pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.