Alliance Sud Expertise est un réseau national national de diagnostiqueurs immobilier installé sur Lamballe et spécialisé dans les diagnostics immobiliers obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lamballe et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes avoisinantes : Loudéac, Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe (22400)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Lamballe
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Ploufragan, Lamballe, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, Plérin, Loudéac, ...) :
Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ploufragan, Lamballe, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, Plérin, Loudéac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe (22400) en cas de vente ou location ?
Pour vendre un bien immobilier à Lamballe (22400) :
Le diagnostic amiante est obligatoire à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe (22400) pour une transaction
Le DPE est obligatoire à Lamballe pour une transaction
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lamballe) le prescrit pour une transaction
Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lamballe si le bien est en copropriété pour une transaction
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lamballe pour une transaction
Pour la location d'un bien immobilier à Lamballe (22400) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
Le DPE est obligatoire à Lamballe (22400) pour une location
Le diagnostic plomb est obligatoire à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
Le diagnostic électrique est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le diagnostic gaz est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lamballe si le bien est en copropriété pour une location
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lamballe pour une location
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lamballe (22400) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Lamballe si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lamballe) le prescrit
Les principaux chiffres de l'immobilier sur Lamballe
L'immobilier sur Lamballe en quelques chiffres
Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2025 06:40:55, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lamballe ?
Sur Lamballe la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 14/04/2025 06:40:55 sur Lamballe)
Plan de prévention des risques sur Lamballe
La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :
Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Ploufragan, Lamballe, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, Plérin, Loudéac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention dans le département COTES D ARMOR
Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Plérin, Ploufragan, Lannion, Dinan, Saint Brieuc, Loudéac, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :
Agences ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.