Diagnostic immobilier sur Lamballe (22400)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lamballe et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lamballe

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes avoisinantes : Loudéac, Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe (22400)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lamballe

Diagnostiqueur Lamballe

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Ploufragan, Lamballe, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, Plérin, Loudéac, ...) :

  • Diagnostic amiante sur Lamballe (22)
  • Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Lamballe (22)
  • DPE sur Lamballe (22): votre Diagnostic de performance énergétique sur Lamballe
  • Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Lamballe (22)
  • Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Lamballe (22)
  • Recherche de Termites sur Lamballe (22)
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lamballe (22)
  • Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Lamballe (22)

Les expertises complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe (22400) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Lamballe (22400) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe (22400) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Lamballe pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lamballe) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lamballe si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lamballe pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Lamballe (22400) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Lamballe (22400) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lamballe si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lamballe pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lamballe (22400) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Lamballe si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lamballe) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Lamballe

L'immobilier sur Lamballe en quelques chiffres

Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2025 06:40:55, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lamballe ?

Sur Lamballe la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lamballe
DPE Lamballe
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 14/04/2025 06:40:55 sur Lamballe)

Plan de prévention des risques sur Lamballe

La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Ploufragan, Lamballe, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, Plérin, Loudéac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Plérin, Ploufragan, Lannion, Dinan, Saint Brieuc, Loudéac, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :

Agences ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupe de proximité attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.