Diagnostic immobilier sur Lamballe (COTES D ARMOR)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lamballe et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Lamballe

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes avoisinantes : Guingamp, Loudéac, Dinan, Saint Brieuc, Ploufragan, Paimpol, Lannion, Plérin, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe

Nos missions d'expertises immobilières à Lamballe

Diagnostic immobilier devis en ligne Lamballe

Notre agence Alliance Sud Expertise (22) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Paimpol, Lannion, Lamballe, Ploufragan, Guingamp, Plérin, Loudéac, Dinan, Saint Brieuc, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Paimpol, Lannion, Lamballe, Ploufragan, Guingamp, Plérin, Loudéac, Dinan, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Paimpol, Lannion, Lamballe, Ploufragan, Guingamp, Plérin, Loudéac, Dinan, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Paimpol, Lannion, Lamballe, Ploufragan, Guingamp, Plérin, Loudéac, Dinan, Saint Brieuc, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Lamballe :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lamballe) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour une location à Lamballe :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lamballe :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Lamballe) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lamballe

L'immobilier sur Lamballe en quelques chiffres

Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 08/06/2021 06:05:18, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lamballe ?

Sur Lamballe la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lamballe
DPE Lamballe
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 08/06/2021 06:05:18 sur Lamballe)

Plan de prévention des risques sur Lamballe

La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Paimpol, Lannion, Lamballe, Ploufragan, Guingamp, Plérin, Loudéac, Dinan, Saint Brieuc, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lamballe (COTES D ARMOR)

Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Dinan, Plérin, Saint Brieuc, Lannion, Loudéac, Guingamp, Ploufragan, Paimpol, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :

Agences ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.