Diagnostic immobilier à Lamballe (COTES D ARMOR)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lamballe et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes avoisinantes : Plérin, Lannion, Paimpol, Loudéac, Guingamp, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe

Nos missions d'expertises immobilières à Lamballe

Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre agence Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Ploufragan, Plérin, Guingamp, Loudéac, Lannion, Paimpol, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, ...) :

Les missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Ploufragan, Plérin, Guingamp, Loudéac, Lannion, Paimpol, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ploufragan, Plérin, Guingamp, Loudéac, Lannion, Paimpol, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Ploufragan, Plérin, Guingamp, Loudéac, Lannion, Paimpol, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Lamballe :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Lamballe pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Lamballe si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lamballe pour une vente

Pour louer un bien à Lamballe :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Lamballe si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Lamballe par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Lamballe si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Lamballe si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lamballe si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Lamballe par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lamballe :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lamballe
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Lamballe si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lamballe

L'immobilier sur Lamballe en quelques chiffres

Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 23/04/2024 20:58:24, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lamballe ?

Sur Lamballe la moyenne d'un DPE est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lamballe
DPE Lamballe
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 23/04/2024 20:58:24 sur Lamballe)

Plan de prévention des risques sur Lamballe

La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Ploufragan, Plérin, Guingamp, Loudéac, Lannion, Paimpol, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Dinan, Lannion, Plérin, Loudéac, Paimpol, Guingamp, Ploufragan, Saint Brieuc, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :

Agences ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lamballe pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR en Elearning.