Diagnostic immobilier sur Lamballe (COTES D ARMOR) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lamballe et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Lamballe

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes proches : Plérin, Lannion, Dinan, Saint Brieuc, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lamballe

Diagnostiqueur Lamballe

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Lamballe :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
  • Le DPE est obligatoire pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour une location à Lamballe :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lamballe :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lamballe

L'immobilier sur Lamballe en quelques chiffres

Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 24/01/2023 00:57:55, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lamballe ?

Sur Lamballe la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lamballe
DPE Lamballe
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 24/01/2023 00:57:55 sur Lamballe)

Plan de prévention des risques sur Lamballe

La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Lannion, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :

Agences ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupement national attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lamballe pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de notre offre de formation loi ALUR à distance.