Diagnostic immobilier à Lamballe (22400)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lamballe et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Lamballe, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes environnantes : Lannion, Ploufragan, Saint Brieuc, Dinan, Loudéac, Plérin, Guingamp, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lamballe

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lamballe

Diagnostiqueur immobilier Lamballe

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Lannion, Dinan, Ploufragan, Saint Brieuc, Plérin, Guingamp, Loudéac, Lamballe, ...) :

  • Repérage amiante dans le département COTES D ARMOR (22)
  • Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département COTES D ARMOR (22)
  • DPE sur Lamballe (22): votre DPE dans le département COTES D ARMOR
  • Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département COTES D ARMOR (22)
  • Diagnostic gaz dans le département COTES D ARMOR (22)
  • Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département COTES D ARMOR (22)
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département COTES D ARMOR (22)
  • Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département COTES D ARMOR (22)

Nos missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lamballe ?

Pour une transaction sur Lamballe :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
  • Le DPE est obligatoire pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Lamballe :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lamballe :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Lamballe) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lamballe

L'immobilier sur Lamballe en quelques chiffres

Lamballe est une ville de 9894 habitants composée de 6145 logements dont 188 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lamballe est de 1681 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1644 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1812 € par m². Sur 69 biens à la vente dans nos bases de données au 12/07/2025 17:39:06, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lamballe est de 103 m² dont en moyenne 52 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 142 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lamballe ?

Sur Lamballe la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 201 kWhEP/m².an et de 20 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Lamballe
DPE Lamballe
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lamballe, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 40 DPE dans notre base de données au 12/07/2025 17:39:06 sur Lamballe)

Plan de prévention des risques sur Lamballe

La commune de Lamballe dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lamballe - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 06/07/2011 - approuvé le : - (bassin : Le Gouëssant)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lannion, Dinan, Ploufragan, Saint Brieuc, Plérin, Guingamp, Loudéac, Lamballe, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lamballe

Nous sommes situés sur Lamballe pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Plérin, Loudéac, Ploufragan, Dinan, Lannion, Guingamp, Saint Brieuc, ... mais aussi toutes les communes autour de Lamballe :

Cabinets ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lamballe tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lamballe se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupe présent partout en France engagé sur la qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lamballe pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.