Diagnostic immobilier sur Dinan (COTES D ARMOR) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Dinan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes environnantes : Saint Brieuc, Plérin, Lannion, Lamballe, Ploufragan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dinan (22100)

Nos missions d'expertises immobilières à Dinan

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Plérin, Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département COTES D ARMOR (22)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département COTES D ARMOR (22)
• DPE à Dinan (22): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département COTES D ARMOR
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département COTES D ARMOR (22)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département COTES D ARMOR (22)
• Recherche de Termites dans le département COTES D ARMOR (22)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département COTES D ARMOR (22)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département COTES D ARMOR (22)

Les diagnostics complémentaires dans le département COTES D ARMOR

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Plérin, Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Plérin, Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Dinan.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Dinan

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dinan (22100) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Dinan (22100) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan (22100) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Dinan pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Dinan) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Dinan (22100) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Dinan (22100) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dinan (22100) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Dinan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Dinan) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Dinan

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dinan

Dinan est une ville de 11591 habitants composée de 6850 logements dont 282 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinan est de 1732 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1713 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1891 € par m². Sur 48 biens à la vente dans nos bases de données au 04/08/2025 08:22:06, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinan est de 131 m² dont en moyenne 81 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 141 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dinan ?

Sur Dinan la moyenne d'un DPE est de 216 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 34 DPE dans notre base de données au 04/08/2025 08:22:06 sur Dinan)

Plan de prévention des risques sur Dinan

p>La commune de Dinan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinan

Zone d'intervention autour de Dinan (COTES D ARMOR)

Nous sommes situés sur Dinan pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Brieuc, Plérin, Lannion, Lamballe, Ploufragan, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinan :

Agences ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dinan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Dinan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

• Cabinet Alliance Sud Expertise (56) : 10 Rue Henri Queffelec 56000 Vannes (MORBIHAN)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (44) : 2 Rue chaintres 44610 Indre (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence Alliance Sud Expertise (49) : 1 rue de la BARRE 49000 Angers (MAINE ET LOIRE)

Un réseau présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dinan pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.