Alliance Sud Expertise (ASE) est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Dinan et professionnel des diagnostics immobiliers obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Dinan et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.
Notre cabinet dirigé par sur Dinan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes environnantes : Lamballe, Plérin, Lannion, Loudéac, Saint Brieuc, Guingamp, Ploufragan, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dinan (COTES D ARMOR)
Nos missions d'expertises immobilières à Dinan
Notre agence réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Lannion, Ploufragan, Saint Brieuc, Lamballe, Guingamp, Loudéac, Dinan, Plérin, ...) :
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lannion, Ploufragan, Saint Brieuc, Lamballe, Guingamp, Loudéac, Dinan, Plérin, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dinan (COTES D ARMOR) en cas de vente ou location ?
Pour vendre un bien immobilier à Dinan (COTES D ARMOR) :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (COTES D ARMOR)
Le DPE est obligatoire
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Dinan) le prescrit
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Pour louer un bien à Dinan (COTES D ARMOR) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE est obligatoire (COTES D ARMOR)
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Dinan (COTES D ARMOR) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Dinan) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Dinan
Les chiffres clés de l'immobilier sur Dinan
Dinan est une ville de 11591 habitants composée de 6850 logements dont 282 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinan est de 1732 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1713 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1891 € par m². Sur 48 biens à la vente dans nos bases de données au 16/04/2025 01:27:31, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinan est de 131 m² dont en moyenne 81 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 141 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dinan ?
Sur Dinan la moyenne d'un DPE est de 216 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 34 DPE dans notre base de données au 16/04/2025 01:27:31 sur Dinan)
Plan de prévention des risques sur Dinan
p>La commune de Dinan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinan
Zone d'intervention autour de Dinan (COTES D ARMOR)
Nous sommes situés sur Dinan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Brieuc, Ploufragan, Lannion, Guingamp, Loudéac, Lamballe, Plérin, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinan :
Agences ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dinan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Dinan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :
Un groupe national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Dinan pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.