Diagnostic immobilier sur Dinan (22100)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Dinan et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Dinan

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Dinan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes proches : Lamballe, Ploufragan, Plérin, Lannion, Saint Brieuc, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Dinan (22100)

Nos missions d'expertises immobilières à Dinan

Diagnostiqueur Dinan

Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Ploufragan, Saint Brieuc, Dinan, Lamballe, Plérin, Lannion, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Ploufragan, Saint Brieuc, Dinan, Lamballe, Plérin, Lannion, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ploufragan, Saint Brieuc, Dinan, Lamballe, Plérin, Lannion, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Ploufragan, Saint Brieuc, Dinan, Lamballe, Plérin, Lannion, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Dinan (22100) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien sur Dinan (22100) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan (22100) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Dinan pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Dinan) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Dinan si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Dinan pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Dinan (22100) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni à Dinan (22100) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Dinan si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Dinan pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Dinan (22100) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Dinan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Dinan) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Dinan

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dinan

Dinan est une ville de 11591 habitants composée de 6850 logements dont 282 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinan est de 1732 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1713 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1891 € par m². Sur 48 biens à la vente dans nos bases de données au 14/02/2020 13:30:00, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinan est de 131 m² dont en moyenne 81 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 141 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dinan ?

Sur Dinan la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 216 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Dinan
DPE Dinan
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 34 DPE dans notre base de données au 14/02/2020 13:30:00 sur Dinan)

Plan de prévention des risques sur Dinan

p>La commune de Dinan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinan

Zone d'intervention autour de Dinan

Nous sommes situés sur Dinan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Plérin, Lannion, Lamballe, Saint Brieuc, Ploufragan, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinan :

Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dinan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Dinan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau de proximité attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dinan pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.