Diagnostic immobilier sur Dinan (22100)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Dinan et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Dinan

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet dirigé par sur Dinan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes avoisinantes : Plérin, Lamballe, Guingamp, Saint Brieuc, Lannion, Perros Guirec, Loudéac, Ploufragan, Paimpol, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Dinan (22100)

Nos missions d'expertises immobilières à Dinan

Diagnostiqueur Dinan

Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Dinan, Guingamp, Ploufragan, Lannion, Loudéac, Perros Guirec, Paimpol, ...) :

Les missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Dinan, Guingamp, Ploufragan, Lannion, Loudéac, Perros Guirec, Paimpol, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Dinan, Guingamp, Ploufragan, Lannion, Loudéac, Perros Guirec, Paimpol, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Brieuc, Lamballe, Plérin, Dinan, Guingamp, Ploufragan, Lannion, Loudéac, Perros Guirec, Paimpol, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dinan (22100) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Dinan (22100) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan (22100) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Dinan pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Dinan) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Dinan (22100) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Dinan (22100)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dinan (22100) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Dinan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Dinan) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dinan

Les chiffres clés de l'immobilier sur Dinan

Dinan est une ville de 11591 habitants composée de 6850 logements dont 282 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinan est de 1732 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1713 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1891 € par m². Sur 48 biens à la vente dans nos bases de données au 13/04/2024 21:57:40, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinan est de 131 m² dont en moyenne 81 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 141 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Dinan ?

Sur Dinan la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 216 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Dinan
DPE Dinan
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 34 DPE dans notre base de données au 13/04/2024 21:57:40 sur Dinan)

Plan de prévention des risques sur Dinan

p>La commune de Dinan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinan

Zone d'intervention autour de Dinan (COTES D ARMOR)

Nous sommes situés sur Dinan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Ploufragan, Saint Brieuc, Lamballe, Guingamp, Lannion, Paimpol, Perros Guirec, Plérin, Loudéac, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinan :

Agences ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dinan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Dinan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupement attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dinan pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos parcours de formation loi ALUR.