Diagnostic immobilier à Dinan (22100) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Dinan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes avoisinantes : Lannion, Saint Brieuc, Loudéac, Lamballe, Ploufragan, Plérin, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Dinan (22100)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Dinan

Notre cabinet réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Lamballe, Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Loudéac, Dinan, Ploufragan, ...) :

• Repérage amiante sur Dinan (22)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Dinan (22)
• DPE sur Dinan (22): votre DPE sur Dinan
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Dinan (22)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Dinan (22)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Dinan (22)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Dinan (22)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Dinan (22)

Les missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lamballe, Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Loudéac, Dinan, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lamballe, Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Loudéac, Dinan, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
• Audit énergétique sur Dinan.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Dinan

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dinan (22100) en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Dinan (22100) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan (22100) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Dinan pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Dinan) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan pour une vente

Pour une location à Dinan (22100) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Dinan (22100) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Dinan (22100) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Dinan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Dinan) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Dinan

L'immobilier sur Dinan en quelques chiffres

Dinan est une ville de 11591 habitants composée de 6850 logements dont 282 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinan est de 1732 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1713 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1891 € par m². Sur 48 biens à la vente dans nos bases de données au 16/06/2025 01:20:43, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinan est de 131 m² dont en moyenne 81 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 141 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Dinan ?

Sur Dinan la moyenne d'un DPE est de 216 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 34 DPE dans notre base de données au 16/06/2025 01:20:43 sur Dinan)

Plan de prévention des risques sur Dinan

p>La commune de Dinan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinan

Secteur d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Dinan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Ploufragan, Loudéac, Plérin, Lamballe, Lannion, Saint Brieuc, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinan :

Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dinan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Dinan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

• Cabinet Alliance Sud Expertise (56) : 10 Rue Henri Queffelec 56000 Vannes (MORBIHAN)
• Agence Alliance Sud Expertise (44) : 2 Rue chaintres 44610 Indre (LOIRE ATLANTIQUE)
• Agence Alliance Sud Expertise (49) : 1 rue de la BARRE 49000 Angers (MAINE ET LOIRE)

Un réseau attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Dinan pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.