Diagnostic immobilier sur Dinan (COTES D ARMOR)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Dinan et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Dinan

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet dirigé par sur Dinan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes avoisinantes : Lannion, Ploufragan, Saint Brieuc, Plérin, Lamballe, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Dinan (COTES D ARMOR)

Nos missions d'expertises immobilières à Dinan

Diagnostic immobilier devis en ligne Dinan

Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Ploufragan, Lannion, Lamballe, ...) :

Les missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Ploufragan, Lannion, Lamballe, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Ploufragan, Lannion, Lamballe, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Ploufragan, Lannion, Lamballe, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Dinan (COTES D ARMOR) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Dinan (COTES D ARMOR) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan (COTES D ARMOR)
  • Le DPE est obligatoire à Dinan
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Dinan) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan

Pour louer un bien à Dinan (COTES D ARMOR) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Dinan si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Dinan (COTES D ARMOR) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Dinan si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Dinan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Dinan si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Dinan par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Dinan (COTES D ARMOR) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Dinan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Dinan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Dinan) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Dinan

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Dinan

Dinan est une ville de 11591 habitants composée de 6850 logements dont 282 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Dinan est de 1732 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1713 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1891 € par m². Sur 48 biens à la vente dans nos bases de données au 18/01/2022 12:43:18, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Dinan est de 131 m² dont en moyenne 81 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 141 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Dinan ?

Sur Dinan la moyenne d'un DPE est de 216 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Dinan
DPE Dinan
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Dinan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 34 DPE dans notre base de données au 18/01/2022 12:43:18 sur Dinan)

Plan de prévention des risques sur Dinan

p>La commune de Dinan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Dinan

Secteur d'intervention autour de Dinan (COTES D ARMOR)

Nous sommes situés sur Dinan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Brieuc, Plérin, Lamballe, Ploufragan, Lannion, ... mais aussi toutes les communes autour de Dinan :

Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dinan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Dinan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Dinan pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.