valeur vénale sur Saint Brieuc (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Brieuc et des communes environnantes Dinan, Ploufragan, Lannion, Plérin, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Saint Brieuc (22000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Saint Brieuc

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Brieuc est de 101778 € (soit 1281 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Brieuc notre estimation moyenne est de 153706 € (soit 1298 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Brieuc notre estimation moyenne est de 87975 € (soit 1273 € / m²)

Sur 100 biens évalués dans nos bases de données au 15/07/2024 19:32:56, 21% sont des maisons contre 79% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Brieuc est de 79 m² (en moyenne 69 m² pour un appartement et 118 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Saint Brieuc

Installé sur Saint Brieuc, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les communes de Dinan, Ploufragan, Plérin, Lannion, ... Saint Brieuc,