valeur vénale sur Saint Brieuc (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Brieuc et des communes environnantes Guingamp, Plérin, Dinan, Lannion, Lamballe, Loudéac, Ploufragan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation à Saint Brieuc

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Saint Brieuc

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Brieuc est de 101778 € (soit 1281 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Brieuc notre estimation moyenne est de 153706 € (soit 1298 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Brieuc notre estimation moyenne est de 87975 € (soit 1273 € / m²)

Sur 100 biens évalués dans nos bases de données au 13/03/2023 10:45:01, 21% sont des maisons contre 79% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Brieuc est de 79 m² (en moyenne 69 m² pour un appartement et 118 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Saint Brieuc

Implanté sur Saint Brieuc, nous pouvons intervenir sur tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Lamballe, Dinan, Guingamp, Plérin, Lannion, Ploufragan, Loudéac, ... Saint Brieuc,