ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Ploufragan et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Ploufragan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes avoisinantes : Guingamp, Loudéac, Plérin, Saint Brieuc, Dinan, Paimpol, Lannion, Lamballe, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Ploufragan
Nos missions d'expertises immobilières à Ploufragan
Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Dinan, Guingamp, Lannion, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, Saint Brieuc, Paimpol, ...) :
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Dinan, Guingamp, Lannion, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, Saint Brieuc, Paimpol, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Ploufragan pour la transaction et la location ?
Pour une transaction sur Ploufragan :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
Le DPE est obligatoire pour une vente
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Ploufragan) le prescrit pour une vente
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente
Pour louer un bien immobilier à Ploufragan :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Ploufragan :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Ploufragan) le prescrit
Les chiffres clés du marché immobilier sur Ploufragan
Les indicateurs clés de l'immobilier sur Ploufragan
Ploufragan est une ville de 10583 habitants composée de 4926 logements dont 20 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Ploufragan est de 1195 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1172 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1620 € par m². Sur 8 biens à la vente dans nos bases de données au 23/06/2025 12:16:48, 88% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Ploufragan est de 120 m² dont en moyenne 50 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 130 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Ploufragan ?
Sur Ploufragan la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 200 kWhEP/m².an et de 28 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Ploufragan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 23/06/2025 12:16:48 sur Ploufragan)
Plan de prévention des risques sur Ploufragan
La commune de Ploufragan dispose d'un plan de prévention des risques :
Ploufragan - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)
Ploufragan - PPRn - Avancée dunaire - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)
Ploufragan - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Dinan, Guingamp, Lannion, Lamballe, Plérin, Loudéac, Ploufragan, Saint Brieuc, Paimpol, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention autour de Ploufragan
Nous sommes situés sur Ploufragan pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Plérin, Saint Brieuc, Lamballe, Lannion, Loudéac, Paimpol, Guingamp, Dinan, ... mais aussi toutes les communes autour de Ploufragan :
Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Ploufragan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Ploufragan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :
Un groupement national engagé sur un savoir-faire de qualité
Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Ploufragan pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.