Diagnostic immobilier sur Ploufragan (22440) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Ploufragan et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Ploufragan

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Ploufragan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes environnantes : Plérin, Dinan, Lannion, Saint Brieuc, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Ploufragan

Nos missions de diagnostics immobiliers à Ploufragan

Diagnostiqueur Ploufragan

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Lannion, Dinan, Plérin, Saint Brieuc, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Lannion, Dinan, Plérin, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Lannion, Dinan, Plérin, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Lannion, Dinan, Plérin, Saint Brieuc, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Ploufragan pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Ploufragan :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
  • Le DPE est obligatoire pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Ploufragan) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien à Ploufragan :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Ploufragan :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Ploufragan) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Ploufragan

L'immobilier sur Ploufragan en quelques chiffres

Ploufragan est une ville de 10583 habitants composée de 4926 logements dont 20 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Ploufragan est de 1195 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1172 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1620 € par m². Sur 8 biens à la vente dans nos bases de données au 09/06/2021 08:18:57, 88% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Ploufragan est de 120 m² dont en moyenne 50 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 130 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Ploufragan ?

Sur Ploufragan la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 200 kWhEP/m².an et de 28 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Ploufragan
DPE Ploufragan
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Ploufragan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 09/06/2021 08:18:57 sur Ploufragan)

Plan de prévention des risques sur Ploufragan

La commune de Ploufragan dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Ploufragan - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)
  • Ploufragan - PPRn - Avancée dunaire - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)
  • Ploufragan - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Lannion, Dinan, Plérin, Saint Brieuc, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Ploufragan

Nous sommes situés sur Ploufragan pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lannion, ... mais aussi toutes les communes autour de Ploufragan :

Cabinets ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Ploufragan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Ploufragan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau engagé sur la qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Ploufragan pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.