Diagnostic immobilier sur Ploufragan (COTES D ARMOR) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Ploufragan et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Ploufragan

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Ploufragan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes proches : Lannion, Loudéac, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, Plérin, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Ploufragan

Nos missions d'expertises immobilières à Ploufragan

Diagnostiqueur Ploufragan

Notre agence Alliance Sud Expertise (22) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Plérin, Saint Brieuc, Loudéac, Lamballe, Ploufragan, Lannion, Dinan, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Plérin, Saint Brieuc, Loudéac, Lamballe, Ploufragan, Lannion, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Plérin, Saint Brieuc, Loudéac, Lamballe, Ploufragan, Lannion, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Plérin, Saint Brieuc, Loudéac, Lamballe, Ploufragan, Lannion, Dinan, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Ploufragan pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Ploufragan :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Ploufragan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Ploufragan
  • Le DPE est obligatoire à Ploufragan
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Ploufragan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Ploufragan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Ploufragan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Ploufragan) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Ploufragan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Ploufragan

Pour louer un bien à Ploufragan :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Ploufragan si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Ploufragan
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Ploufragan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Ploufragan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Ploufragan si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Ploufragan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Ploufragan

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Ploufragan :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Ploufragan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Ploufragan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Ploufragan) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Ploufragan

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Ploufragan

Ploufragan est une ville de 10583 habitants composée de 4926 logements dont 20 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Ploufragan est de 1195 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1172 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1620 € par m². Sur 8 biens à la vente dans nos bases de données au 24/01/2023 01:08:26, 88% sont des maisons contre 13% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Ploufragan est de 120 m² dont en moyenne 50 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 130 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Ploufragan ?

Sur Ploufragan la moyenne d'un DPE est de 200 kWhEP/m².an et de 28 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Ploufragan
DPE Ploufragan
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Ploufragan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 24/01/2023 01:08:26 sur Ploufragan)

Plan de prévention des risques sur Ploufragan

La commune de Ploufragan dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Ploufragan - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)
  • Ploufragan - PPRn - Avancée dunaire - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)
  • Ploufragan - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 14/10/2011 - approuvé le : - (bassin : Gouet-Urne-Cré)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Plérin, Saint Brieuc, Loudéac, Lamballe, Ploufragan, Lannion, Dinan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Ploufragan

Nous sommes situés sur Ploufragan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Lamballe, Lannion, Plérin, Loudéac, Saint Brieuc, Dinan, ... mais aussi toutes les communes autour de Ploufragan :

Agences ASE proches du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Ploufragan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Ploufragan se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un réseau de proximité attaché à la qualité

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Ploufragan pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.