Diagnostic immobilier sur Guingamp (22200) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Guingamp et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Guingamp

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Guingamp, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les villes avoisinantes : Dinan, Lannion, Ploufragan, Saint Brieuc, Plérin, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Guingamp

Nos missions de diagnostics immobiliers à Guingamp

Diagnostic immobilier devis en ligne Guingamp

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Ploufragan, Dinan, Plérin, Lannion, Saint Brieuc, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département COTES D ARMOR

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Ploufragan, Dinan, Plérin, Lannion, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ploufragan, Dinan, Plérin, Lannion, Saint Brieuc, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Ploufragan, Dinan, Plérin, Lannion, Saint Brieuc, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Guingamp pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Guingamp :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Guingamp) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien à Guingamp :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Guingamp :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Guingamp) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Guingamp

L'immobilier sur Guingamp en quelques chiffres

Guingamp est une ville de 7905 habitants composée de 5041 logements dont 124 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guingamp est de 1137 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1143 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 930 € par m². Sur 37 biens à la vente dans nos bases de données au 08/10/2024 10:13:56, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guingamp est de 127 m² dont en moyenne 65 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 131 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Guingamp ?

Sur Guingamp la moyenne d'un DPE est de 218 kWhEP/m².an et de 35 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Guingamp
DPE Guingamp
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guingamp, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 24 DPE dans notre base de données au 08/10/2024 10:13:56 sur Guingamp)

Plan de prévention des risques sur Guingamp

La commune de Guingamp dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Guingamp - PPRn - Inondation - prescrit le : 12/04/2000 - approuvé le : 04/07/2006 (bassin : Trieux)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Ploufragan, Dinan, Plérin, Lannion, Saint Brieuc, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Guingamp (COTES D ARMOR)

Nous sommes situés sur Guingamp pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les villes de Ploufragan, Lannion, Dinan, Plérin, Saint Brieuc, ... mais aussi toutes les communes autour de Guingamp :

Agences ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Guingamp tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Guingamp se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupe de proximité attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Guingamp pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos modules de formation loi ALUR.