Diagnostic immobilier à Guingamp (22200)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Guingamp et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Guingamp

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Guingamp, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes proches : Saint Brieuc, Lannion, Dinan, Ploufragan, Lamballe, Plérin, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Guingamp (COTES D ARMOR)

Nos missions d'expertises immobilières à Guingamp

Diagnostiqueur Guingamp

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Plérin, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, Lannion, Ploufragan, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Plérin, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, Lannion, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Plérin, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, Lannion, Ploufragan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Plérin, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, Lannion, Ploufragan, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Guingamp (COTES D ARMOR) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Guingamp (COTES D ARMOR) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (COTES D ARMOR) pour une vente
  • Le DPE doit être fourni pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Guingamp) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour louer un bien à Guingamp (COTES D ARMOR) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni (COTES D ARMOR) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Guingamp (COTES D ARMOR) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (à Guingamp) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Guingamp

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Guingamp

Guingamp est une ville de 7905 habitants composée de 5041 logements dont 124 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guingamp est de 1137 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1143 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 930 € par m². Sur 37 biens à la vente dans nos bases de données au 02/07/2022 23:13:07, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guingamp est de 127 m² dont en moyenne 65 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 131 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Guingamp ?

Sur Guingamp la moyenne d'un DPE est de 218 kWhEP/m².an et de 35 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Guingamp
DPE Guingamp
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guingamp, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 24 DPE dans notre base de données au 02/07/2022 23:13:07 sur Guingamp)

Plan de prévention des risques sur Guingamp

La commune de Guingamp dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Guingamp - PPRn - Inondation - prescrit le : 12/04/2000 - approuvé le : 04/07/2006 (bassin : Trieux)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Plérin, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, Lannion, Ploufragan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Guingamp (COTES D ARMOR)

Nous sommes situés sur Guingamp pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Dinan, Lannion, Saint Brieuc, Ploufragan, Plérin, Lamballe, ... mais aussi toutes les communes autour de Guingamp :

Cabinets ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Guingamp tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Guingamp se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupe national attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Guingamp pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.