Diagnostic immobilier sur Guingamp (22200)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Guingamp et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Guingamp

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Bernard KOPKA sur Guingamp, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département COTES D ARMOR et sur les communes proches : Ploufragan, Plérin, Dinan, Lannion, Saint Brieuc, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Guingamp

Nos missions de diagnostics immobiliers à Guingamp

Diagnostiqueur Guingamp

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (22) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département COTES D ARMOR (Plérin, Lannion, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département COTES D ARMOR (22)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Plérin, Lannion, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Plérin, Lannion, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région BRETAGNE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Plérin, Lannion, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Guingamp pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Guingamp :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Guingamp si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guingamp pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Guingamp pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Guingamp si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Guingamp si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Guingamp si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Guingamp) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Guingamp si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Guingamp pour une transaction

Pour louer un bien à Guingamp :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Guingamp si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Guingamp par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Guingamp si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Guingamp si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Guingamp si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Guingamp si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Guingamp par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Guingamp :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Guingamp
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Guingamp si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département COTES D ARMOR) ou communal (sur Guingamp) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Guingamp

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Guingamp

Guingamp est une ville de 7905 habitants composée de 5041 logements dont 124 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Guingamp est de 1137 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1143 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 930 € par m². Sur 37 biens à la vente dans nos bases de données au 10/01/2025 00:14:03, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Guingamp est de 127 m² dont en moyenne 65 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 131 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Guingamp ?

Sur Guingamp la moyenne d'un DPE est de 218 kWhEP/m².an et de 35 kgeqCO2/m².an :

DPE COTES D ARMOR
diagnostic performance énergétique Guingamp
DPE Guingamp
diagnostic performance énergétique COTES D ARMOR

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Guingamp, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 24 DPE dans notre base de données au 10/01/2025 00:14:03 sur Guingamp)

Plan de prévention des risques sur Guingamp

La commune de Guingamp dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Guingamp - PPRn - Inondation - prescrit le : 12/04/2000 - approuvé le : 04/07/2006 (bassin : Trieux)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Plérin, Lannion, Saint Brieuc, Ploufragan, Dinan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département COTES D ARMOR

Nous sommes situés sur Guingamp pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de COTES D ARMOR. Ainsi nous couvrons les communes de Lannion, Saint Brieuc, Ploufragan, Plérin, Dinan, ... mais aussi toutes les communes autour de Guingamp :

Cabinets ASE limitrophes du département COTES D ARMOR pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Guingamp tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Guingamp se trouvent sur Vannes, Indre, Angers, :

Un groupement présent partout en France attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Guingamp pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez notre offre de formation loi ALUR en Elearning.