Estimation valeur vénale sur Guingamp (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guingamp et des communes environnantes Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lannion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Guingamp (22200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Guingamp

Le prix moyen d'une estimation sur Guingamp est de 144626 € (soit 1137 € / m²) :

• Pour une maison sur Guingamp notre estimation moyenne est de 149462 € (soit 1143 € / m²)
• Pour un appartement sur Guingamp notre estimation moyenne est de 60000 € (soit 930 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 20/06/2025 06:14:52, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guingamp est de 127 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Secteur d'intervention autour de Guingamp

Installé sur Guingamp, nous intervenons sur tout le département COTES D ARMOR, pour réaliser des estimations précisément les villes de Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lannion, ... Guingamp,