valeur vénale sur Paimpol (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paimpol et des communes environnantes Dinan, Saint Brieuc, Lannion, Plérin, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Paimpol

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Paimpol

Le prix moyen d'une estimation sur Paimpol est de 239023 € (soit 2058 € / m²) :

• Pour une maison sur Paimpol notre estimation moyenne est de 239023 € (soit 2058 € / m²)
• Pour un appartement sur Paimpol notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 15 biens évalués dans nos bases de données au 10/06/2025 00:41:05, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paimpol est de 116 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Paimpol

Installé sur Paimpol, nous pouvons intervenir sur tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Dinan, Lannion, Plérin, Saint Brieuc, ... Paimpol,