Estimation valeur vénale sur Dinan (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Dinan et des communes environnantes Loudéac, Lannion, Saint Brieuc, Lamballe, Ploufragan, Plérin, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Dinan

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Dinan

Le prix moyen d'une estimation sur Dinan est de 226574 € (soit 1732 € / m²) :

• Pour une maison sur Dinan notre estimation moyenne est de 241299 € (soit 1713 € / m²)
• Pour un appartement sur Dinan notre estimation moyenne est de 152950 € (soit 1891 € / m²)

Sur 48 biens évalués dans nos bases de données au 13/08/2025 11:38:41, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Dinan est de 131 m² (en moyenne 81 m² pour un appartement et 141 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Dinan

Implanté sur Dinan, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Loudéac, Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Lannion, Lamballe, ... Dinan,