valeur vénale sur Perros Guirec (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Perros Guirec et des communes environnantes Plérin, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Perros Guirec (22700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Perros Guirec

Le prix moyen d'une estimation sur Perros Guirec est de 291662 € (soit 2779 € / m²) :

• Pour une maison sur Perros Guirec notre estimation moyenne est de 367833 € (soit 2730 € / m²)
• Pour un appartement sur Perros Guirec notre estimation moyenne est de 185485 € (soit 2926 € / m²)

Sur 79 biens évalués dans nos bases de données au 16/04/2024 00:31:31, 58% sont des maisons contre 42% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Perros Guirec est de 105 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 135 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Secteur d'intervention autour de Perros Guirec

Implanté sur Perros Guirec, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Saint Brieuc, Lannion, Dinan, Plérin, ... Perros Guirec,