Estimation valeur vénale sur Loudéac (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Loudéac et des communes environnantes Lamballe, Lannion, Paimpol, Guingamp, Ploufragan, Saint Brieuc, Plérin, Dinan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Loudéac

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Loudéac

Le prix moyen d'une estimation sur Loudéac est de 160005 € (soit 1155 € / m²) :

• Pour une maison sur Loudéac notre estimation moyenne est de 160005 € (soit 1155 € / m²)
• Pour un appartement sur Loudéac notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 19 biens évalués dans nos bases de données au 28/04/2024 16:02:53, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Loudéac est de 138 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 138 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Secteur d'intervention autour de Loudéac

Installé sur Loudéac, nous intervenons sur tout le département COTES D ARMOR, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Plérin, Lannion, Ploufragan, Lamballe, Dinan, Saint Brieuc, Guingamp, Paimpol, ... Loudéac,