valeur vénale sur Loudéac (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Loudéac et des communes environnantes Lannion, Dinan, Ploufragan, Saint Brieuc, Plérin, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Loudéac (COTES D ARMOR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Loudéac

Le prix moyen d'une estimation sur Loudéac est de 160005 € (soit 1155 € / m²) :

• Pour une maison sur Loudéac notre estimation moyenne est de 160005 € (soit 1155 € / m²)
• Pour un appartement sur Loudéac notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 19 biens évalués dans nos bases de données au 30/06/2025 12:39:31, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Loudéac est de 138 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 138 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Loudéac

Installé sur Loudéac, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Ploufragan, Saint Brieuc, Lannion, Dinan, Plérin, ... Loudéac,