valeur vénale sur Paimpol (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paimpol et des communes environnantes Saint Brieuc, Ploufragan, Plérin, Lamballe, Dinan, Lannion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Paimpol

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Paimpol

Le prix moyen d'une estimation sur Paimpol est de 239023 € (soit 2058 € / m²) :

• Pour une maison sur Paimpol notre estimation moyenne est de 239023 € (soit 2058 € / m²)
• Pour un appartement sur Paimpol notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 15 biens évalués dans nos bases de données au 25/04/2024 05:19:03, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paimpol est de 116 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Paimpol

Implanté sur Paimpol, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Dinan, Saint Brieuc, Ploufragan, Plérin, Lannion, Lamballe, ... Paimpol,