Estimation valeur vénale sur Paimpol (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paimpol et des communes environnantes Saint Brieuc, Plérin, Lannion, Ploufragan, Dinan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation à Paimpol

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Paimpol

Le prix moyen d'une estimation sur Paimpol est de 239023 € (soit 2058 € / m²) :

• Pour une maison sur Paimpol notre estimation moyenne est de 239023 € (soit 2058 € / m²)
• Pour un appartement sur Paimpol notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 15 biens évalués dans nos bases de données au 14/06/2025 11:19:11, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paimpol est de 116 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Paimpol

Installé sur Paimpol, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Ploufragan, Plérin, Saint Brieuc, Dinan, Lannion, ... Paimpol,