Evaluation valeur vénale sur Paimpol (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Paimpol et des communes environnantes Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lannion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation à Paimpol

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Paimpol

Le prix moyen d'une estimation sur Paimpol est de 239023 € (soit 2058 € / m²) :

• Pour une maison sur Paimpol notre estimation moyenne est de 239023 € (soit 2058 € / m²)
• Pour un appartement sur Paimpol notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 15 biens évalués dans nos bases de données au 20/04/2025 00:17:50, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Paimpol est de 116 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 116 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Secteur d'intervention autour de Paimpol

Implanté sur Paimpol, nous pouvons intervenir sur tout le département COTES D ARMOR, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lannion, ... Paimpol,