valeur vénale sur Lannion (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Lannion et des communes environnantes Lamballe, Loudéac, Perros Guirec, Paimpol, Ploufragan, Plérin, Dinan, Saint Brieuc, Guingamp, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Lannion

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Lannion

Le prix moyen d'une estimation sur Lannion est de 208979 € (soit 1804 € / m²) :

• Pour une maison sur Lannion notre estimation moyenne est de 220965 € (soit 1822 € / m²)
• Pour un appartement sur Lannion notre estimation moyenne est de 115494 € (soit 1569 € / m²)

Sur 44 biens évalués dans nos bases de données au 27/04/2024 18:52:47, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Lannion est de 116 m² (en moyenne 74 m² pour un appartement et 121 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Secteur d'intervention autour de Lannion

Installé sur Lannion, nous pouvons intervenir sur tout le département COTES D ARMOR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les communes de Saint Brieuc, Lamballe, Loudéac, Perros Guirec, Ploufragan, Plérin, Dinan, Guingamp, Paimpol, ... Lannion,