Estimation valeur vénale sur Lannion (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Lannion et des communes environnantes Loudéac, Ploufragan, Lamballe, Saint Brieuc, Dinan, Plérin, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Lannion (22300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Lannion

Le prix moyen d'une estimation sur Lannion est de 208979 € (soit 1804 € / m²) :

• Pour une maison sur Lannion notre estimation moyenne est de 220965 € (soit 1822 € / m²)
• Pour un appartement sur Lannion notre estimation moyenne est de 115494 € (soit 1569 € / m²)

Sur 44 biens évalués dans nos bases de données au 11/09/2025 10:26:44, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Lannion est de 116 m² (en moyenne 74 m² pour un appartement et 121 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Lannion

Installé sur Lannion, nous intervenons sur tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Dinan, Lamballe, Saint Brieuc, Plérin, Loudéac, Ploufragan, ... Lannion,