Estimation valeur vénale sur Guingamp (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guingamp et des communes environnantes Saint Brieuc, Dinan, Ploufragan, Plérin, Lannion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Guingamp (22200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Guingamp

Le prix moyen d'une estimation sur Guingamp est de 144626 € (soit 1137 € / m²) :

• Pour une maison sur Guingamp notre estimation moyenne est de 149462 € (soit 1143 € / m²)
• Pour un appartement sur Guingamp notre estimation moyenne est de 60000 € (soit 930 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 20/06/2025 00:22:12, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guingamp est de 127 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département COTES D ARMOR

Secteur d'intervention autour de Guingamp

Implanté sur Guingamp, nous pouvons intervenir sur tout le département COTES D ARMOR, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Saint Brieuc, Plérin, Dinan, Lannion, Ploufragan, ... Guingamp,