valeur vénale sur Guingamp (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guingamp et des communes environnantes Lannion, Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Ploufragan, Lamballe, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Guingamp (COTES D ARMOR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Guingamp

Le prix moyen d'une estimation sur Guingamp est de 144626 € (soit 1137 € / m²) :

• Pour une maison sur Guingamp notre estimation moyenne est de 149462 € (soit 1143 € / m²)
• Pour un appartement sur Guingamp notre estimation moyenne est de 60000 € (soit 930 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2025 14:30:59, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guingamp est de 127 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Guingamp

Installé sur Guingamp, nous pouvons intervenir sur tout le département COTES D ARMOR, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Dinan, Ploufragan, Plérin, Lamballe, Lannion, Saint Brieuc, ... Guingamp,