Evaluation valeur vénale sur Guingamp (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guingamp et des communes environnantes Dinan, Plérin, Lannion, Saint Brieuc, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Guingamp

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Guingamp

Le prix moyen d'une estimation sur Guingamp est de 144626 € (soit 1137 € / m²) :

• Pour une maison sur Guingamp notre estimation moyenne est de 149462 € (soit 1143 € / m²)
• Pour un appartement sur Guingamp notre estimation moyenne est de 60000 € (soit 930 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 01/09/2025 03:06:36, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guingamp est de 127 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Guingamp

Implanté sur Guingamp, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Plérin, Lannion, Dinan, Saint Brieuc, ... Guingamp,