Evaluation valeur vénale sur Guingamp (COTES D ARMOR)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Guingamp et des communes environnantes Saint Brieuc, Dinan, Plérin, Ploufragan, Lannion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation à Guingamp (22200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Guingamp

Le prix moyen d'une estimation sur Guingamp est de 144626 € (soit 1137 € / m²) :

• Pour une maison sur Guingamp notre estimation moyenne est de 149462 € (soit 1143 € / m²)
• Pour un appartement sur Guingamp notre estimation moyenne est de 60000 € (soit 930 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 28/04/2024 16:26:16, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Guingamp est de 127 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Zone d'intervention autour de Guingamp

Implanté sur Guingamp, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Dinan, Saint Brieuc, Ploufragan, Plérin, Lannion, ... Guingamp,