Estimation valeur vénale sur Bron (RHONE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bron et des communes environnantes Vaulx en Velin, Villeurbanne, Saint Priest, Vénissieux, Lyon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Bron (RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Bron

Le prix moyen d'une estimation sur Bron est de 255476 € (soit 3514 € / m²) :

• Pour une maison sur Bron notre estimation moyenne est de 385250 € (soit 3862 € / m²)
• Pour un appartement sur Bron notre estimation moyenne est de 229522 € (soit 3410 € / m²)

Sur 24 biens évalués dans nos bases de données au 14/06/2025 16:22:35, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bron est de 73 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 100 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département RHONE

Secteur d'intervention autour de Bron

Installé sur Bron, nous couvrons tout le département RHONE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Vaulx en Velin, Lyon, Vénissieux, Saint Priest, Villeurbanne, ... Bron,