Evaluation valeur vénale sur Saint Brieuc (COTES D ARMOR)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Saint Brieuc

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Brieuc et des communes environnantes Plérin, Dinan, Ploufragan, Lannion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Saint Brieuc (COTES D ARMOR)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Brieuc

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Brieuc est de 99820 € (soit 1265 € / m²) :

  • Pour une maison sur Saint Brieuc notre estimation moyenne est de 159167 € (soit 1283 € / m²)
  • Pour un appartement sur Saint Brieuc notre estimation moyenne est de 87326 € (soit 1259 € / m²)

Sur 92 biens évalués dans nos bases de données au 06/04/2019 23:31:41, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Brieuc est de 79 m² (en moyenne 69 m² pour un appartement et 124 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Saint Brieuc 1275 € /m² 1283 € /m² 1272 € /m²
Lannion 1553 € /m² 1790 € /m² 1291 € /m²
Plérin 1577 € /m² 1798 € /m² 1323 € /m²
Dinan 1620 € /m² 1751 € /m² 1373 € /m²
Ploufragan 1610 € /m² 1726 € /m² 1375 € /m²
Lamballe 1649 € /m² 1715 € /m² 1491 € /m²
Loudéac 1612 € /m² 1658 € /m² 1491 € /m²
Guingamp 1546 € /m² 1565 € /m² 1487 € /m²
Paimpol 1569 € /m² 1593 € /m² 1487 € /m²
Perros Guirec 1784 € /m² 1794 € /m² 1754 € /m²

Secteur d'intervention autour de Saint Brieuc

Installé sur Saint Brieuc, nous couvrons tout le département COTES D ARMOR, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Ploufragan, Dinan, Plérin, Lannion, ... Saint Brieuc,